グリーンパーク新宿の杜

  • 東京都新宿区百人町二丁目

  • 中央線 / 大久保駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 14階建 / 38戸 / SRC造

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価格偏差値

50.3
割安

推定相場価格より0.6%割安

販価
9,780万円
160.0万円/㎡
相場
9,841万円
161.0万円/㎡
4,466
8,049
11,632
15,216
AI査定結果
推定相場価格
9,841万円
161.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,049万円〜11,632万円
131.7万円/㎡〜190.3万円/㎡
推定賃料
22.2万円
0.36万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月30日
グリーンパーク新宿の杜
9,780万円（160.0万円/㎡）/ 2階 / 61.12㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は117.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/279,780万円160.0万円2階 61.12㎡ 3LDK西
2026/03/159,980万円163.3万円2階 61.12㎡ 3LDK西
2024/08/218,180万円108.2万円4階 75.62㎡ 3LDK東
2024/06/197,599万円100.5万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2024/04/057,599万円100.5万円6階 75.63㎡ 2LDK南
2024/03/237,850万円103.8万円6階 75.62㎡ 2LDK南東
2024/02/237,790万円103.0万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2024/02/237,880万円104.2万円6階 75.62㎡ 2LDK東
2023/08/248,480万円112.1万円4階 75.62㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は138.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/27
グリーンパーク新宿の杜
新宿区百人町二丁目
大久保駅5分 9,780万円160.0万円61.12㎡3LDK2階 / 14階建 西2001年38戸SRC
2026/03/31新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2024/02/17ラ・コピエ四谷三丁目
新宿区四谷三丁目
四谷三丁目駅2分 9,680万円152.8万円63.34㎡2SLDK5階 / 13階建 南2003年44戸SRC
2025/12/26セザール西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅2分 7,980万円137.5万円58.03㎡2LDK4階 / 7階建 -2001年30戸RC
2026/04/29メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 8,800万円136.8万円64.35㎡2SLDK3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2026/04/22クレストコート中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅7分 8,480万円127.1万円66.72㎡3LDK5階 / 8階建 西1997年37戸RC
2026/04/26ダイアパレス中落合
新宿区中落合三丁目
椎名町駅7分 8,699万円143.9万円60.46㎡2LDK5階 / 12階建 南1998年29戸SRC
2026/03/18セザール目白
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,990万円122.2万円57.2㎡3LDK+2階 / 6階建 東1997年25戸RC
2024/11/11クレスト見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅6分 7,890万円120.7万円65.35㎡3LDK3階 / 5階建 南東1996年33戸RC
2025/07/20レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 8,700万円120.5万円72.19㎡3LDK4階 / 6階建 北東2003年34戸RC
2025/04/13ゼファー目白ビアージュ
新宿区中落合二丁目
椎名町駅7分 6,998万円127.1万円55.07㎡2LDK2階 / 11階建 東2004年50戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、新宿区では3.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は新宿区の平均と比較して16.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
新宿区
137.6万円/㎡
前年比-3.1%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グリーンパーク新宿の杜
所在地東京都新宿区百人町二丁目
交通中央線大久保駅徒歩5分
築年月2001年
階数14階建
総戸数38戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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